Sítio para Venda, Três Barras / SC

Descrição do Imóvel

Imagine despertar rodeado pela natureza exuberante do interior de Três Barras – SC, em um sítio de 206.533 m² que equilibra magnitude e acolhimento. A área construída de 520 m² revela ambientes amplos e bem distribuídos: seis dormitórios projetados para a família e hóspedes, três banheiros finamente acabados, duas salas para recepção e convivência, além de cozinha equipada com copa integrada, despensa funcional e área de serviço prática. Quatro vagas de garagem completam a infraestrutura, garantindo conforto e segurança para todos os veículos.



## 🏡 Sítio à Venda – Três Barras/SC

💰 **R/$ 2.300.000,00**
📐 **8,53 alqueires (206.533 m²)**
📜 Escriturado e registrado

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### 🌿 Viva o melhor do campo com conforto e estrutura

Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, produção e bem-estar. Localizado no interior de **Três Barras – SC**, conta com áreas de plantio, mata nativa preservada, água em abundância e diversas construções prontas para uso.

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### 📍 Localização privilegiada

* Fácil acesso a vias principais
* Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais
* Região segura e livre de enchentes

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### 🌱 Características do terreno

* **4 alqueires para plantio**
* **Mata nativa preservada**
* **Dois açudes com mina d’água** (um na entrada e outro próximo ao galpão)
* **Rio nos fundos** da propriedade
* Área alagada com potencial para represa
* Diversas árvores frutíferas, erva-mate, pinheiros e madeira nobre
* Toda cercada com arame
* Porteira eletrônica com controle remoto

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### 🏠 Estrutura construída

* **Casa sede (madeira)**: 4 quartos, banheiro, sala, copa, cozinha e despensa
* **Casa de funcionário (madeira)**: 2 quartos, banheiro, sala e cozinha – reformada e pintada
* **Edícula (alvenaria)**: quarto, banheiro, escritório, lavanderia e área coberta – toda reformada
* **Galpão** 18 x 18 m fechado, com iluminação (4 holofotes 200w) e pequena leiteria em funcionamento
* **Cocheira** em alvenaria para 4 cavalos
* Viveiro para aves

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### 💧 Recursos hídricos e infraestrutura

* Poço semiartesiano (casa do caseiro)
* Poço artesiano 140 m com caixa d’água de 5.000 litros e torre de concreto
* Instalações elétricas, encanamento e fossas **novos**
* Holofotes instalados em pontos estratégicos

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### 🐓 Criação de animais

Diversas aves criadas soltas: galinhas, galos, angolas e pavões
(*animais não inclusos na venda*)

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### 📦 Itens não inclusos na venda

*(Negociáveis separadamente)*

* Mobiliário das casas
* Máquinas, trator, implementos agrícolas e ferramentas
* Equipamentos da leiteria (resfriador, transferidor, ordenha automática etc.)
* Energia solar em pleno funcionamento (conta de luz /~R/$ 30/mês)
* Sistema de câmeras Intelbras com 8 câmeras (2 Speed Dome)
* Animais (vacas, cavalos, cachorros, pavões)

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### 💲 Condições de negociação

* Aceita carro como parte do pagamento
* Aceita  50% permuta por  imóvel localizado no litoral de Santa Catarina

📞 **Agende sua visita e descubra como este sítio pode transformar seu projeto de vida!**

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Central de Negócios

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AURELIO PESSOA

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